solusi untuk penilaian risiko kelongsong?
All

solusi untuk penilaian risiko kelongsong?

Kode praktik baru ini dimaksudkan untuk membantu menyelesaikan kebuntuan para pemegang sewa yang tidak dapat menjual rumah susun di blok-blok bertingkat tinggi karena kebingungan atas risiko kelongsong sejak kebakaran Menara Grenfell 2017.

Kode praktik baru terutama telah dikembangkan untuk mendukung perubahan yang akan datang pada Reformasi Regulasi (Keselamatan Kebakaran) yang akan mengkonfirmasi bahwa kinerja api dari sistem kelongsong eksternal merupakan bahan pertimbangan.

Kode, PAS 9980:2021, Penilaian risiko kebakaran pada konstruksi dinding luar dan kelongsong blok rumah susun yang ada – Kode praktik dimaksudkan untuk digunakan oleh insinyur kebakaran dan profesional bangunan lainnya ketika melakukan penilaian risiko kebakaran dinding luar (FRAEW).

Standar tersebut menetapkan metodologi untuk melakukan dan mencatat penilaian risiko kebakaran pada dinding luar, yang dapat ditingkatkan atau diturunkan tergantung pada kompleksitas masing-masing bangunan. Ini menggunakan proses penilaian risiko lima langkah untuk membantu dalam identifikasi faktor risiko yang mempengaruhi peringkat risiko keseluruhan bangunan, serta langkah-langkah mitigasi yang mungkin meningkatkan peringkat risiko.

Di mana pemilik rumah dan pemilik bangunan dihadapkan pada konstruksi dinding luar yang tidak memenuhi standar yang diharapkan, PAS 9980 menyediakan metodologi untuk menilai tingkat keamanan. Ini juga mengidentifikasi langkah-langkah proporsional yang dapat diambil untuk melindungi penduduk dengan lebih baik sambil berusaha untuk tidak membuat mereka terkena beban keuangan yang tidak semestinya.

BSI mengatakan bahwa standar tersebut tidak mengubah kewajiban yang dibebankan kepada mereka yang melakukan pekerjaan bangunan pada konstruksi dinding luar, juga tidak mempengaruhi kepatuhan pekerjaan bangunan masa lalu, baik diukur terhadap Peraturan Bangunan atau kewajiban kontrak.

Namun, tidak semua orang yakin bahwa itu akan membantu. Jonathan Evans, ketua dan kepala eksekutif produsen kelongsong Ash & Lacy, mengatakan bahwa PAS 9980 memiliki banyak kekurangan. Dia mengatakan itu “panjang, kompleks, membingungkan, kadang-kadang kontradiktif dan menyesatkan.”

Dia mengatakan itu tidak adil dan tidak masuk akal bagi penilai, memberatkan pengelola properti dan penghuni dan memperkirakan bahwa itu akan menciptakan keluaran yang kikuk, tidak akurat dan tidak konsisten.

Kritik panjang dan memberatkan Dr Evans tentang kode baru dapat ditemukan di LinkedIn.

Kode barunya sendiri dapat diunduh secara gratis di www.bsigroup.com/pas-9980.

Punya cerita? Email [email protected]

Posted By : hk prize